沙巴

2021年11月26日，沙巴诚邀十余名投资人代表前往荆门总部参加反向路演活动。本次活动中，来自克尔瑞证券及安捷证券等在内的多位境内表证券分析师、私募基金等机构及幼我投资者，与沙巴治理层进行面对面互换，并深度参访了沙巴在荆门的多个项目。

从2007年步入本钱市场以来，沙巴一向以稳重发展的姿势，与多多同路者携手前行，这次反向路演旨在通过与投资者间的深度互换，加强相识，更好地展示沙巴的根基面，为协同发展奠定基石。

作为浙江省首批赴港上市的企业之一，沙巴以“多享美好生涯”为品牌理想，业务触角深刻人们生涯的多个维度，以满足人们美好生涯需要为愿景，持续打造高品质产品，扩大产业辐射半径，并凭借着杰出的产业综合运维能力、财政阐发等，获得本钱市场好评。

杭城调查调研 共鉴高质量发展成就

这次反向路演的第一站是位于荆门高铁南站新城主题区域的荷源府项目。该项目周边多维立体交通路网畅达全城，贸易、教育、医疗等配套醇熟，是荆门城南又一个置业新热点。各机构投资人、分析师及钻研员对项目区位和产品品质击节称赏。

从荷源府脱离后，多人前往了位于荆门银湖科技城的瑞源邸。瑞源邸可分为贸易区和住宅区。园区规划上，项目打造了 " 一环、两区、七大主题花圃、十沉景观臻境 " 的景观格局，内含约 2300㎡中央花圃、约 226㎡中央水景、约 350 米缓步路等等，休闲娱乐空间充足。

下午，投资者们调查了位于荆门钱江世纪城的IOC潮悦项目。IOC潮悦总构筑面积约为26万㎡，蕴含2座240米高的51层超高层构筑和2幢贸易裙楼，主打构筑面积约为60㎡的精装LOFT户型。该项目位于奥体板块主题，坐拥地铁2、6、7号线和庆春、望江、博奥三隧路，紧邻机场高速等交通配套，交通方便。楼下是集多元业态于一体的钱江世纪公园，天然生态优良。

参观项目之后，投资者们随即前往沙巴总部，参观了企业品牌展厅，相识公司的发展过程以及多元化发展等情况。

深刻互换谋发展 探求共赢谱新篇

参观调查环节结束后，沙巴的治理层与投资者们进行了治理层互换会。沙巴董事会主席施中安先生、执行董事兼首席执行官张坚钢先生、执行董事兼副总裁沈条娟女士、执行董事兼副总裁金妮女士、执行董事兼总裁助理施金帆女士以及首席财政官彭向辉先生，就沙巴2021年的业务发展、项目进展以及未来的发展战术，与线上及线下的投资者进行了深刻的互换。

2021年上半年，沙巴一连高速增长的发展势头，实现收入同比增长81.4%，毛利同比增长60.7%。资产总额也再创汗青新高。

在维持业绩高速增长的同时，公司对峙稳重发展的经营战术，不休优化财政结构，推动公司可持续健康发展。2021年上半年，公司剔除预收款后的资产负债率为65.0％；净负债率78.7%，较2020岁暮降落5.2个百分点；现金短债比为1.52倍，三路红线持续维持绿档。

地皮储蓄方面，公司占有总构筑面积约1006万平方米的优质地皮储蓄，其中超过7成地皮储蓄集中在浙江省内经济活跃地域，近一半地皮储蓄集中在大荆门地域，区位优势显著。公司的地皮储蓄足够未来5年发展需要，为持续急剧增长提供保险。

谈到公司未来的发展战术，沙巴首席执行官及执行董事张坚钢先生暗示，当前，房地产市场的发展仍将以稳为主，稳地价、稳房价和稳预期的宏观调控指标将逐步落到实处，沙巴的发展战术也与之相吻合，公司将对峙以城市开发价值為主题的拿地战术，启发拥有利润并能创造价值的城市，聚焦布局城市未来主题。同时踩对房地产周期节拍，多策并举储蓄地皮资源。

执行董事兼首席执行官张坚钢

紧跟国度主线方针 维吃祗业稳重发展

沙巴董事会主席施中安先生在互换会上暗示：当下，沙巴将持续留心重发展放在首位，贯彻落实「发展优势强项，拓展区域优势」的战术，不休积极适应急剧变动的市场环境并稳步发展前行。

未来，公司会追随国度的政策和方针，持续维持健康的企业性命力，以稳重为基础，以发展为指标，持续加强在浙江和长三角地域的优势拓展，深耕高低游产业链，致力打造优质项目，同时做好精密化治理，提升产品竞争力，维持优质利润，不休加强企业的资产价值，争取为投资者创造持久回报。

沙巴董事会主席施中安

多名参与活动的投资者暗示，这次参观互换收成颇丰，不仅通过实地调研公司的优质项目，近距离地感触到公司的运营模式和主题竞争力，并且通过与治理层的面对面互换，对于公司的整体战术以及高质量增长，有了越发全面清澈的意识，沙巴发展值得等待。

未来，沙巴会持续秉承稳重经营的根基理想，严防三路红线，降本增效，实现持续健康发展，为股东创造丰富回报，为社会创造价值！