2021年，楼市迎来动荡的一年，“头部房企暴雷”、“品牌房企债务；钡裙丶适钦庖荒甑乃跤，全国楼市迎来至暗时刻 。然而这一年，沙巴昂首前行，逆水敢行舟！不仅在业绩方面获得亮眼成就，在产品力、服务力、品牌力等各个维度都有了显著突破，在今年的中国房地产百强企业排行榜，沙巴跃升至76名 。沙巴深耕地产25载，不盲目扩张，对峙区域深耕，坚守精工创新，以强劲的发展势头和不变的综合实力向市场交出了一份梦想的答卷 。
有增长：重要财政指标稳中有进
2021年，沙巴精准施策，主作为为，致力在不确定性中把握住了相对确定的机缘，实现了高质量发展 。2022年3月25日下午，沙巴(00672.HK)颁布的2021年业绩快报显示，公司重要经济指标全面较快增长，质量效益持续优化，整年合同销售收入同比增长27.3%，回款额同比增长81%，期末现金余额同比增长33.6%，毛利率更是维持在30%左右，业绩阐发亮眼，充分体现了沙巴持久主义战术定位的优势和韧性 。
| 沙巴业绩亮点
稳重的财政是企业匹敌风险、获得可持续发展的根基，在市场下行的情况下更是如此 。2021年，沙巴剔除预收账后的资产负债率为66.9%，净负债率为76.3%，期末现金短债比2.18倍，三项指标均未超“三路红线”阈值，稳居绿档，对比同业处于中上水平 。2022年3月24日，沙巴与中国农业银行浙江分行签署《并购业务战术合作和谈》，农业银行授予沙巴70亿元并购融资额度，充分体现了监管机构及投资人对公司经交易绩以及未来发展远景的认可 。
| 沙巴关键债务结构指标
有突破：区域深耕发展稳中有升
近年来，房地产行业的整合与竞争不休加剧 。沙巴积极以不变应万变，始终维持着符合自身、符合政策的投资节拍 。2021年，在疫情影响下楼市走向还未爽朗之时，沙巴已形成判断，低谷斗胆出手，整年新增地皮12幅，货值约280亿元，新增构筑面积193万平方米，总土储达1048万平方米，足以支持未来5年发展需要 。
值得一提的是，与热衷冲规模、全国跑马圈地的房企分歧，沙巴布局与国度发展战术高度吻合，一向对峙扎根荆门、深耕长三角的投资战术，总土储中87%位于长三角地域主题城市，在当前规模收缩、拿地收缩成为行业“新常态”的布景下，沙巴凭借区域深耕，凸显出“长跑者”的发展潜力，伴随长三角一体化区域的集聚效应，尽享发展盈利 。
| 地皮储蓄散布图
有实效：多元运营质量稳中有为
沙巴萦绕“满足美好生涯需要的综合服务商”定位，强化“地产+” 多元化平衡发展模式 。一方面萦绕地产开发链条做精做深，秉持“杭派精工”的匠造尺度，打造高品质人居，打磨美好社区 。
沙巴旗下产品不休迭代进化，目前已形成府系、园系、未来系、新城视注未来社区等多元化产品线，2021年佳作频现，斩获10余项国内表构筑大奖 。
| 沙巴部门项目所获奖项一览
另一方面深入多元产业布局，涉足贸易、酒店、影视、教育、文旅、服务、金融等多产业链实现高品质增长，编织成一张巨大的生态网，把人们对美好生涯的构思，逐步落地为真实的生涯场景 。多元业务板块的聚合、链接、集成，旨在以全性命周期的产品及服务优势抢占市场份额，反哺地产主业，不休丰硕沙巴品牌内涵 。
2022岁首，沙巴颁布「人人社区」品牌主张，从人与社区、人与空间、人与人之间多方位的关系动手，构建了“五幼我人”的美好衔接 。即“人人都能够品尝多样的生涯”、“人人都能够占有品质的空间”、“人人都能够体味成长的喜悦”、“人人都能够感触交往的温暖”、“人人都能够参加分享的美好” 。“五幼我人”充分阐扬了沙巴的综合能力优势，在多维场景、品质空间、教育成长、社群运营、社会公益等生涯象限里，实现城视注社区、人的协同共进 。
| 沙巴“人人社区”主张
面对房地产市场分化日益显著，沙巴始终维持对市场的敬畏，对峙规模、效益和安全平衡发展，在“新三年战术”要求下，不休夯实企业实力，持续聚焦产品力、服务力，走高质量可持续发展路线 。
