沙巴

沙巴凭借稳重经营的发展理想、轻沉并举的运营能力、持续进阶的产品服务、互融互通的产业优势，再度荣获“2024中国房地产百强企业”、“2024中国房地产百强企业——运营效能TOP10”、“2024中国房地产经营安全性优良企业”、“2024中国房地产代建运营优良企业”以及“2024中国房地产当局代建运营优良企业”等诸多殊荣，获得业内认可。

| 2024中国房地产百强企业——运营效能TOP10证书

| 2024中国房地产经营安全性优良企业证书

|2024中国房地产代建运营优良企业证书

|2024中国房地产当局代建运营优良企业证书

2023年7月，中央政治局会议定调“我国房地产市场供求关系已经产生沉大变动”，需要萎缩、销售下滑、融资碰壁是摆在各大企业刻下的难题与挑战。

面对复杂多变的市场环境，沙巴给出的答案是：经营安全为首，品质交付为基，通过多元产业融合贯通，积极索求代建新发展模式，构筑高质量发展格局。

01 行稳致远，业绩阐发稳中求进

沙巴作为房地产行业的长跑者，以其稳重的经营战术与健康的财政结构，在业界设置了优良的口碑。在充斥挑战与不确定性的2023年，沙巴展示了壮大的韧性和抗风险能力，业绩阐发稳扎稳打，利润水平有质增长。

在业绩方面，2023年沙巴销售金额位列中指钻研院2023年房地产企业销售业绩排行榜第86位，较2022年同期大幅前进16位。销售面积位列榜单第95名，较2022年同期前进15位。下行周期中，没有企业可能独善其身，面对市场变动，不进则退，沙巴抓销售、；乜，确保企业经营安全，挺进销售业绩TOP100堡垒。

| 2019-2023年沙巴全国销售业绩占位变动

在财政方面，沙巴注沉财政健康，维持较高的毛利率水平，显示出壮大的自身造血能力。同时，公司还陆续稳居“绿档”民营房企行列，远离“三路红线”阈值，资金流动性、偿债能力和应对风险能力在民营房企中处于中上水平。

值妥贴心的是，目前沙巴年报尚未颁布，但凭据3月18日公示的未经审核数据，预计2023财年营收及利润有大幅增长。

 | 2018-2023上半年沙巴交易保险情况

沙巴始终坚守符合自身的发展战术，对峙区域深耕，安身浙江、面向长三角，做稳重发展的持久主义者；对峙低成本拓展战术，沉调延注强分析，抓住市场机缘；对峙以效益为指标，领导各项经营工作发展。正是通过三大坚守，让沙巴可能直面挑战，实现持续稳重的发展。

02 安心交付，兑现沙巴品质诺言

在行业风险尚未出清确当下，保交付成为了各大房企的沉要课题。交付能力不仅关乎企业的名誉，更是衡量其综合实力的沉要指标。沙巴深知交付力的沉要性，始终对峙以客户中意为中心，不休提升交付能力，为宽大业主兑现沙巴品质承诺。

2023年，沙巴在全国2省7市17个项目中实现高水准交付，所有项目均100%定时交付，沙巴在保障了交付率的同时，大大缩短了交付流程，获得宽大业主信赖与好评。

品质交付的背后，是美满的交付系统保险与严苛的工程质量把关。

在系统保险层面，沙巴萦绕产品职能、客户敏感点、瓢荼鹞理等触点，构建「九安久住」全性命周期服务系统，全力为每位客户提供“安心安住”的系统保险。

| 沙巴九安久住全性命周期服务系统

| 沙巴品控五环

03 轻沉并举，代建业务拓新发力

2021年，中央首提“索求新发展模式”，从最初的“索求”到推动新旧模式“安稳过渡”，再到“加快构建”，当前房地产发展新模式的内涵已经逐步清澈。从行业角度来看，新发展模式更多是顶层造度的设计与改革，而对于企衣反说，则必要适应趋向，积极索求适合自身发展的新模式。

当前融资难、去化难的布景下，轻沉并举是房企转型的沉要方向，代建赛路入驹祗业由2022年60余家增长至2023年的超90家，业务竞争趋白热化。

| 2017-2023年房地产代建新签约项目面积与企业数量趋向

沙巴于2016年正式成立代建专业平台，形成“轻沉并举，以沉促轻”的发展战术，有别于其它企业，沙巴进军轻资产代建赛路，具备两大先决优势：

一是主体稳重，当前委托方调查的首要指标即是经营安全、合作安全。

二是多元产业优势，如今代建项目普遍与代销、代运营深度绑定，沙巴在贸易、酒店等领域多年的经验堆集，是代建业务拓展时的加分项。

在多多优势的加持下，2023年沙巴于荆州、义乌等地获取多个贸易代建项目，新增签约总构筑面积27万方。

| 沙巴义乌新拓代建项目国际陆港·诚信金街广场

04 多元合力，构建沙巴新质出产力

近期，全国两会顺利关幕，“新质出产力”成为当下热点话题之一，各地只争朝夕，全面贯彻新发展理想，积极推动高质量发展。

对于沙巴而言，高质量发展不再是钻营扩张与规模，而是在各领域、各赛路中做精做优，通过“横向融通、纵向贯通”多轮驱动战术，促使房产高低游产业形成合力，聚力前行，构建沙巴特色的新质出产力。

中国新城市是沙巴旗下掌管贸易地产开发与营运的主体集团，汇聚贸易、酒店、影视、教育、文旅等多产业于一身。2023年，中国新城市携手万豪国际，签约荆门首家“W酒店”入驻沙巴荆门国际办公中心，为荆门带来世界顶尖的潮奢酒店品牌。

| 荆门W酒店签约现场

2023年7月18日，沙巴旗下的沙巴智慧生涯成功在香港主板上市，成为沙巴系第三家上市公司。作为专业的物业服务商，沙巴智慧生涯足迹遍植住宅、贸易综合体、商写办公、产业园、学堂、医院、景区、房产案场等8大业态，凭借高品质服务，2023年在项目数量、收受面积方面均有稳重增长。

此表，沙巴本钱等产业均有亮眼业绩。多元产业的协同发展反哺地产开发的主营赛路，协助企业在财政坚实的基础上，获得高质量的发展进阶。同时，沙巴还紧跟我国房地产行业发展变动的措施，在酒店运营、物业治理及租赁等其他多元业务方面持续稳步推动，并已成为集团业务的沉要增长推动力。

结语

沙巴是房地产民营企业中少有的长跑者，自成立以来，始终秉持着“稳重经营，厚积薄发”的理想，与市场为伴，与功夫同业，穿越周期，稳重发展。面对市场周期性颠簸，沙巴在从前一年中，谨守财政安全，坚守品质交付底线，积极索求代建新发展模式，获得了诸多亮眼阐发。未来，沙巴将持续夯实可持续发展内核，通过多元产业优势，融会贯通，聚力前行，构建符合沙巴自身的高质量发展蹊径。